Tulevat esittelyt
SU 24.11.2024 15:30 - 15:50Tervetuloa esittelyyn. Välkommen på visning.
Esittelijä: Haldin Markus / 050 556 6730
Hurmaava ja uniikki kokonaisuus!
Kun astuu sisään eteiseen Kustaalantiellä sijaitsevan kodin kuistilta, eteen avautuva näkymä lupaa paljon. Astuttuasi peremmälle, koti lunastaa ensivaikutelman antamat lupaukset. Alun perin 1900-rakennettu talo on peruskorjattu 2000- luvun alkupuolella perinteitä kunnioittavilla materiaaleilla, mutta kuitenkin ilmeeltään moderniksi.
Kodin pohjaratkaisu on kahdessa tasossa, arkitoimintojen keskittyessä sisääntulokerrokseen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat omina huoneinaan, mutta silti luontevasti yhteydessä toisiinsa. Yhteisen ajan viettäminen myös isommalla porukalla onkin mutkatonta. Kaunis keittiö on klassinen, mutta leikittelevä hurmaavine laatoituksineen. Päämakuuhuoneen viereinen huone sopii työhuoneen lisäksi esimerkiksi perheen asumistarpeiden mukaan, vaikka vauvanhuoneeksi. Lisäksi alhaalla sijaitsee kylpy/saunaosasto, sekä erillinen kodinhoitohuone.
Oleskelutilojen keskellä lämpenee kaunis varaava takka ja lisätehoa sekä kustannustehokkuutta lämmitykseen tuo lisäksi useampi ilmalämpöpumppu.
Yläkerrassa sinut vastaanottaa ihastuttava aulatila, joka tarjoaa monia käyttötarkoituksia. Voit sisustaa sen esim. TV- tai pelihuoneeksi, lasten leikkipaikaksi tai toiseksi olohuoneeksi. Yläkerran kaksi makuuhuonetta ovat erittäin tilavia ja helposti kalustettavissa. Arjen sujuvuutta ajatellen yläkerrassa on myös oma kylpyhuone suihkulla varustettuna.
Oma 1 128 m2 tontti on viihtyisä ja suojaisa. Talon yhteydessä olevalla terassilla onkin mukava grillata kesäherkkuja ja nautiskella auringonpaisteesta. Pihapiiri tarjoaa monipuoliset puitteet viihtymiseen sekä puutarhanhoitoon. Tontin perällä olevassa talousrakennuksessa on tilaa säilytykselle ja tuo rustiikkisella ulkomuodollaan viehättävän tunnelman pihapiirille.
Lapsiperheiden suosima Vetokannas on rauhallinen ja luonnonkaunis omakotialue. Kodin sijainti onkin loistava: Porvarinkadun koulu löytyy miltei vierestä ja päiväkoteja löytyy useampikin parin kilometrin säteellä. Ulkoilumaastot ja Pukinkulman palvelut (lähikauppa, lounasravintola yms.) ovat lyhyen kävelymatkan päässä eikä Kivihaan palveluihin tai kaupungin keskustaankaan ole kuin pari kilometriä.
Onko tämä sinun unelmiesi koti, tule tutustumaan ja ihastu!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Markus Haldin | 050 556 6730 | markus.haldin@kotijoukkue.fi
Förtjusande och unik helhet!
När man stiger in i tamburen från farstukvisten i hemmet på Gustavsrovägen möts man genast av ett lovande intryck som uppfylls när man stiger längre in i huset. Huset är ursprungligen byggt år 1900 och har genomgått en grundlig renovering med traditionella material men med ett modernt intryck i början av 2000-talet.
Hemmets planlösning ligger i två plan och vardagsfunktionerna har koncentrerats till ingångsvåningen. Köket, matplatsen och vardagsrummet ligger på mellanvåningen som separata rum som är kopplade till varandra på ett naturligt sätt. Här tillbringar man lätt tid även med ett större gäng. Det vackra köket är klassiskt men lekfullt med förtjusande kakelplattor. Rummet intill det största sovrummet passar som arbetsrum, men kan beroende på familjens livssituation också användas som barnrum. I nedervåningen finns badrum/bastu samt ett separat grovkök.
I mitten av vardagsutrymmena står en vacker ackumulerande spis och mer effekt och kostnadseffektivitet i uppvärmningen tillförs dessutom av flera luftvärmepumpar.
På övervåningen möts man av ett förtjusande allrum som erbjuder många användningsändamål. Rummet kan inredas till exempel som tv- eller spelrum, lekplats för barnen eller som ett andra vardagsrum. De två sovrummen på övervåningen är väldigt rymliga och lätta att möblera. På övervåningen finns också ett eget badrum med dusch, vilket underlättar vardagen.
Den egna tomten är 1 128 m2 stor, trivsam och skyddad för insyn. På terrassen i anslutning till huset kan man grilla och njuta av solen. Gårdsplanen erbjuder mångsidiga ramar för trivsamma stunder och trädgårdsskötsel. Längst in på tomten finns en ekonomibyggnad med plats för förvaring som erbjuder en förtjusande stämning på gårdsplanen genom sitt rustika utseende.
Dragnäsbäck är ett naturskönt egnahemsområde som är populärt bland barnfamiljer. Hemmet har ett utmärkt läge: läge nästan strax intill Borgaregatans skola och på ett par kilometers radie finns flera daghem. På kort promenadavstånd finns friluftsterräng och service vid Bockska hörnet (närbutik, lunchrestaurang mm.). Endast ett par kilometer från servicen i Stenhaga och centrum.
Är det här dina drömmars hem? Kom på visning och bli förtjust!
Ta kontakt och kom överens om en egen visning.
Markus Haldin | 050 556 6730 | markus.haldin@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21346037
- Sijainti
-
Vaasa, Kotiranta
Kustaalantie 19, 65230 Vaasa - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Huoneistoselitelmä
- 5h + k + rt + aula + s + khh + at
- Huoneita
- 5
- Asuintilojen pinta-ala
- 202 m2
- Kokonaispinta-ala
- 202 m2
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 1900
- Käyttöönottovuosi
- 1900
- Vapautuminen
- Muu ehto, 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Kiinteistövero
- 523,02 €
- Lisätiedot maksuista
- Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3%
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tulisija
- Takka
- Tehdyt remontit
- Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, sähköt uusittu. Koneellinen ilmanvaihto asennettu, ulkoverhoilu lähes kokonaan uusittu. Ikkunat vaihdettu. Salaojat ja sadevesijärjestelmät tehty. Kaikki sisällä uusittu: Pinnat, keittiö, saunaosasto, khh, katot ym. Vesikatto uusittu 2009
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Talo peruskorjattu 2004 - 2006
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Energialuokka
- D2018
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtokelpoiset
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu
- Keittiön kuvaus
-
- Tyylikäs ja avoin keittiö josta kulku suoraan ruokailutilaan.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli, lasikuitutapetti
- Työtaso:
- puu, metalli
- Liesi:
- keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi, pakastin
- Varusteet:
- liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä sauna ja kodinhoitohuone
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- lattialämmitys, suihku, peili
- WC-tilojen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- lattialämmitys
- Saunan kuvaus
-
- Tunnelmallinen sauna
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- puu
- Sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pöytätaso
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- parketti
- Seinämateriaalit:
- lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- parketti
- Seinämateriaalit:
- lasikuitutapetti
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistötunnus
- 905-21-20-13
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin pinta-ala
- 1128 m2
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus asuinrakennukselle yhteen kerrokseen rakennettaessa on siitä 10%, eli 112,80 m2 ja kahteen kerrokseen 225,60 m2, jonka lisäksi saa rakentaa yhden max. 60 m2 talousrakennuksen ja yhden max. 20 m2 saunan. Kaikenkaikkiaan rakennusoikeus on siis pyöristettynä 306 m2.
- Kaavoitustiedot
- Vaasan kaupunki 06 325 1111
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Rakennukset
-
- Autotalli rakennus sähköistetty mutta ei lämmitetty. Reilusti varastotilaa sen yhteydessä.
- Autotalli, leikkimökki
Markus Haldin
050 556 6730markus.haldin@kotijoukkue.fi Vaasan Kotijoukkue
Tulokset ratkaisevat.